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    实体店不好做,商铺房租不降反增? 房东说出实情, 好现实好心酸!

    实体店不好做,商铺房租不降反增? 房东说出实情, 好现实好心酸! 2018-11-26 00:05:30 职场小楷

    导语:实体店不好做,商铺房租不降反增? 房东说出实情, 好现实好心酸!

    我们都知道现在的生意很不好做,这几年的大街小巷门面出租转让不在少数,但是也有许多的门面依然开张打广告,但是现在门面的房东也不是像大家所想象中的那种包租婆,有不少的房东都会有谁自己的一份事业或者其他的投资,包括哪些门面房,也是他们选择投资的项目之一,但是有的地段人流量多,生意好他也会涨租。只有那些偏僻的地方房价会降租,甚至租给外来的打工人。

    很多都是由市场的决定,当地周边的都会一年一小涨一点,三年到五年也就成涨一大截。但是市场上基本都会每年增加百分之十的涨价,尤其是在北上广深,这些就更不用说了,甚至还会更多。合同上基本都是三年一签,三年过后还是要根据市场的情况来涨租的,作为房主自然就不用愁,所以空铺不降价,反而被增涨也是有一定的道理的。

    很多房东选择投资门面房,第一方面是需要尽快的回笼资金,如果是自己做,当然希望能够短期的回本。只要能够尽快的回笼资金,当然,这些资金就可以用到其他项目了。也可以做其他的用处,有了资金做什么都容易。其实房东也更需要赚钱,假设你是房东,你也是会这样想的,因为每一个投资不是能够马上就有收获,而有的甚至还会等了很久,投资其他的项目不让自己闲着才会变得更充实,这样还可以挖掘更多的渠道。

    挖掘渠道也需要很多的资金,除非那些很久都没人看得上的,才会考虑降低租金,可以用来弥补其他更赚钱的项目。 在商业地段上有很多好的地段都不会空缺的,所以宁愿把那些地段不好的地方租出去,不过对商铺来说,主要是看人流的方便,所以对这些地段就算是各行各业的经营不善,这也不完全是租房的问题,反而只是暂时的,所以只要有赚钱的空间和机会,好的商铺数量又是有限的,那就可以炒房了,这也是为什么很多房主生意不好也不会降价,反而还升价的原因。

    虽然目前的行情可能不太好,加上互联网的冲击,没有那么快的恢复。但是对于位置比较好的门面,对于创业者来说,很多都是会抢着租的,所以肯定是想着尽可能的提高赚钱的收益,房主也是想着有很多门面很久都租不出去,他也不想降租,因为一旦降租了,那别人一签就会签到3到5年,房子就会更难得恢复之前所想的价位的租金,所以宁愿涨着房价也不愿意降租。

    虽然说目前是互联网受到的影响,从而可能会改变人们的生活方式,会更专注于实体的质量,不懂用途的房子,对于地理位置的要求都会有所不同,不管是居住还是商铺,再加上之前都是门面,人流量肯定不会少,但是它有它的价值所在房价不会降反而会涨,经济条件跟得上,人们对实体空间也会更渴望,所以对于这些跟互联网也没有很大的关系,却和政策有着相应的联系。

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